Nytt system for calling og nøkler innstalleres 19. januar til 3. februar 2021

19. januar starter entreprenøren fra Access arbeidet med å låsssylindre og nøkkelsystem i alle oppganger og innganger. Systemet er “smart” og alle nøkler kan kodes til å låse opp alle dører ut fra rettigheter som gis av administrator (Styret). Systemer er moderne og mer sikkert - i motsetning til eksisterende system som ikke lenger er beskyttet av patenter hvor enhver nøkkel i praksis kan kopieres på nærmeste skomaker/nøkkelfiler.

19. januar vil vi også sette i gang arbeidet med ny dørcalling. Dagens system er på overtid og noen beboere opplever at systemer ikke fungerer og vi har ingen servicepartner som kan garantere oss vedlikehold på et så gammelt system.
Ny dørcalling skal gi full funksjon for alle leiligheter. Systemet kan dessuten oppgraderes med videovisning samt at man kan koble den til mobilen via en app. Disse to muligheten er frivillig og hver enkelt beboer må betale selv for oppgraderingen: Send e-post til Kim hos vår leverandør i Access innen 18. desember med navn og adresse, se vedlegg under.

Prosjektet ferdigstilles 3. februar. Deretter vil Styret sørge for at snekker justerer og tetter alle dører og dørkarmer slik at vi dermed også har utbedret lyd- og brannisoleringen i dørene.Har du spørsmål kan du kontakte Kim i Access på telefon eller e-post:

  • Tlf: 902 68 888

  • E-post: KR@22228888.no

Generalforsamling mandag 11. mai 2020 kl 1800

Innkalling med agenda følger på vanlig måte og sendes fra forretningsfører til hver enkelt beboer.

I år gjennomfører Borettslaget ordinær GF uten fysisk oppmøte. Dette skjer pga av Korona/Covid-19 og smittevern. Det er kommet en forskrift om midlertidig unntak fra å gjennomføre fysiske årsmøter som gir styret anledning til å gjennomføre årsmøtet/genelalforsamlingen på annen måte. Forskriften åpner for digitale møteapplikasjoner, telefon- eller videomøte eller på annen betryggende måte.

Vi har har møte på zoom og ber alle logge seg på senest kl 1755 på denne lenken
Møterom på zoom

Dersom du ikke er trygg på teknologien i videkonferanser kan du også ringe inn på tlf 23 96 05 88 med møteroms ID 942 7495 9727#

Oppstart 21. okt; Rørinspeksjon Bunnledninger

Med det informerer vi om at vi trenger tilgang på rør i kjeller: Vi starter nå det planlagte prosjektet med rørinspeksjon, som bestemt på GeneralForsamlingen.

Tilstandsvurdering av rør gjøres med et spesialbygd rørinspeksjonskamera som føres igjennom avløpsrørene. Dette kan avdekke rust og korresjon i gamle jernrør, avleiringer, røtter og andre skader som kan oppstå over tid.

Vi vil trenge tilgang til boder, fellesareal og noen leiligheter. Da det noen ganger byttes boder internt, er det ikke mulig å ha oversikt hvem som benytter hvilken bod. I den forbindelsen ber vi dere ta en titt i kjeller, og se om det henger en lapp på en boddør du disponerer.: På lappen vil det stå når boden må være tilgjengelig og ryddet for at arbeidet skal i gang.

Hele prosjektet vil foregå over en periode på rundt 14 dager. Om det ikke er tilstrekkelig klargjort hvor utførende trenger tilkomst vil det bli en fordyrende og forsinkende prosess for alle beboere, så vi ber om best mulig samarbeid med dette.

Normalt sett vil bod bli tilgjengelig igjen senere samme dag, eller dagen etter. Om det er noen spm, ta kontakt med Lekkasjeteknikk eller Styret.

Piperehabilitering, oppstart uke 40

Oslo Murmesterbedrift er i gang. De setter opp stillas og reparerer piper over tak. Arbeidet er forventet avsluttet uke 51. Det vil være fyringsforbud i perioden i det tidsrommet som det varsles om det i din oppgang. Følg med og beklager ulempene det vil medføre i perioden:

Alle praktiske spørsmål og/eller klager angående piperehabiliteringen under byggeperioden rettes til formann Paris på telefonnummer 455 01 911 eller paris@oslomurmester.no.

Generalforsamling 13. mai kl 1800 på "Kloden"

Alle medlemmer er invitert til ordinær GF mandag 13. mai kl 18-1900.

Møtet avholdes på “Kloden” i nummer 18 med den agenda vårt reglement forutsetter. Forretningsfører fra OBF vil være tilstede og fungere som møteleder som også tidligere år.
I år vil Styret fremlegge sin vedlikeholdsplan med tilhørende finansieringsbehov i tillegg til valg og budsjett.

Velkommen!

Vi maler oppgangene

Malermester Knutsen starter i løpet av uke 25 - senest fredag 22/6.
Arbeidet vil fortsette gjennom sommeren og ut August.
Du blir varslet gjennom oppslag i din oppgang 3 dager før maling påbegynnes.

Vi trenger din hjelp:
Malerne vil mellomlagre noe utstyr i kjelleren (normalt nederst i trappen). Ta en rydderunde så ikke noe står i vegen der. Skal du på ferie, sørg for at alt er tatt inn før du drar.
Alt av matter, sko stativ, barnevogner og lignende må flyttes før maling begynner.
Maling av trappetrinn vil lage litt ekstra vanskelige forhold for beboerne, men håper alle gjør sitt ytterste for at dette skal gå greit.

Hvordan blir det:
Veggene blir lysgrå.
De som har rødt gulv og gule vegger, vil beholde det røde gulvet, veggene blir lysegrå.
I oppganger som har andre farger enn rødt males gulvet «stål-blått».
Vinduskarmer males innvendig, så har noen blomster til pynt (som er veldig koselig) må de fjernes før maling påbegynnes.
-        Malingen som brukes i trappene vil lukte sterkt for økt holdbarhet!

Kontakt oss:
Malerne som er på jobb har ikke mulighet til å endre noe vedrørende fremdrift eller lignende basert på info/ønsker fra beboere, det skal gis beskjed fra styret til Malermester Knutsen.

Tore Hanssen i styret via naakv1@gmail.com eller tlf 40035044.

 

BOOKE LOKALE TIL ARRANGEMENT?

Som andelseiere i Nordre Åsen kv.1 kan booke næringslokale kjent som "Kloden" til alkoholfrie arrangement, eksempelvis barnedåp, bursdag og konfirmasjon. Da har du tilgang til kjøkken, toalett og 60m2 oppholdsrom med bord og et begrenset antall stoler.

Vanlige husregler gjelder: høy musikk e.l. tolereres ikke pga av naboer over/vegg i vegg. Det skal være ro fra kl 2200. Ta hensyn og spør naboen om du er usikker!
Du må vaske og rydde selv. Ellers påløper betale en "mulkt" på kr 4,000,- til sameiet.

Vi har opprettet en onlinekalender for booking:
En helg hver måned er markert i grønt hvor beboere i naakk1 kan leie Kloden i 24t. for kr 500,-

Først til mølla-prinsippet gjelder:
Send epost til naakv1@gmail.com så kvitter styret din søknad i samme kanal. Bookede dager er markert med rødt i kalenderen.