Utbygging / oppussing

Generelt

Andelseier plikter å varsle berørte naboer om forstyrrelser. Arbeid skal avsluttes kl. 20:00.

Oppganger holdes rene og fri for materialer, verktøy og søppel. iSekk eller Tomwil Smartsekk skal tydelig merkes med navn og hentedato.
- Settes 4 meter fra fasade (brannvern)
- Hentes innen 2 uker

Det er retningslinjer for å bygge ut kjeller og loft i direkte tilknyttning til leilighetene.

Utbygginger

Særegne regler gjelder for utbyggninger av loft og kjeller, som vises av vedtekter og utbyggningsregler godkjent av generalforsamling.
Utbygger plikter å følge disse, og styrets avgjørelser i henhold til utbygging er endelige og ikke overprøvbare.
Borettslagets helhetsplan er foreldet og kan ikke legges til grunn for ønsket utbygging.

Styret skal videre godkjenne utbyggingsplaner og plantegninger før dette kan meldes til Plan og Byggningsetaten.

Søknad

Søknader skal leveres skriftlig til styret. Dette gjøres via mail eller kontaktskjema på nettsidene. Merk søknaden med Styret NAAKV1.

All nødvendig dokumentasjon må foreligge for at søknaden skal bli behandlet. Alle søknader skal underskrives og dateres.

Styret har mandat til å sette bindende frister og endelig avslag. Fremgangsmåten er beskrevet i eget dokument du kan laste ned her.

Oppussing bad

Renovering av bad og våtrom krever ingen søknad til styret, men andelseier står ansvarlig for at arbeidet utføres av fagfolk og i henhold til gjeldende regler og forskrifter. 
Det gis støtte i form av kr. 4.000,- for bytte av soilrør. Kriteriene for dette er at soilrøret er av gammel type og utbetaling skjer ved dokumentasjon av kvittering for utført arbeide av fagmann med ansvarsrett. 
Vi oppfordrer beboere til å benytte dusjkabinett. Dette er ikke et krav, men erfaringsmessig gir dette økt sikkerhet iht. langsiktige vannskader.

Oppussing kjøkken

Renovering av kjøkken krever ingen søknad til styret.

Dersom det instaleres varmtvannstank på kjøkken, skal det instaleres automatisk vannlås. Sensorer skal legges under kjøkkeninnredning som igjen er koblet til automatisk vannlås. Dette er et absolutt krav og i skrivende stund et byggteknisk krav.

Det er ikke lov å øke den elektriske inntaksstyrken for å dekke økt behov på kjøkken. Dette må omfordeles innad i leligheten.

Det er ikke lov å sette (kjøkken-) vifte på luftekanalen.

Oppussing generelt

Det kreves ingen søknad til styret ved generell oppussing eller ved endret romfordeling. Unntaket er ved endring av bærende konstruksjoner (eks. bærevegger). Ved slike endringer skal det søkes styret. Beregninger fra byggteknisk ingeniør skal legges ved og arbeidet skal utføres av fagmann med ansvarsrett.
Styret kan kreve arbeid omgjort dersom ikke godkjent søknad foreligger.
Trappeoppganger skal holdes rene i hele oppussingsperioden.

iSekk eller Tomwil Smartsekk skal tydelig merkes med navn og hentedato. Hentedato må være innen 2 uker! 

Ved tilkobling av ildsted gjelder egne regler. Se Boguiden

Elektrisk

Alt fra stigeledning og inn, regnes som beboers ansvar og må utbedres til dagens standard. Ved gamle anlegg kan borettslaget kreve dette utbedret. Med dette menes sikringsskap og ledningsnett samt kontakter og elektriske installasjoner.

Det er ikke rom for å øke inntaksstyrken i leilighetene. Dersom dette gjøres, kan styret kreve at det settes tilbake til opprinnelig stand for eiers regning. Dette gjelder også for leiligheter som er solgt med ulovlig anlegg.